bat365旧网址(中国)有限公司

欢迎访问bat365旧网址官方网站!

分享:

在线留言 message

姓名(*)
姓别:
电话(*)
留言:

注:“ ( * )”号为必填项

破产清算流程_条件_企业破产申请流程

  您的位置:bat365旧网址 > 精彩案例 > 破产清算流程_条件_企业破产申请流程

承租人破产,融资租赁物归谁?

时间:2021-06-18 16:52:02 来源: 编辑:

   融资租赁是一种特殊的租赁形式,多为企业融资租赁设备直接投入生产,用生产的利润偿还租金。融资租赁关系由于牵涉多方当事人,因此在实践中也容易产生纠纷。比如近期浩云破产清算律师团接待的赵先生,就是涉及破产申请流程中牵涉该类纠纷。


  赵先生经营一家租赁企业,暂且称之为A企业。在经营过程中与另外一家B企业签订了一份融资租赁企业,双方约定A企业出资购买一套生产设备租赁给B企业使用,B企业按月支付租金,未经A企业允许,B企业不得将设备转让、转租、出借、赠与、易货贸易、抵押,租赁期满B企业支付完全部租金后,该套生产设备归B企业所有。

  合同签订后,B企业一直按月支付租金。可是最后一段时间,B企业一直未支付租金。A企业催告后,才得知仍然没有答复。经过查询后才得知B企业已经进入破产程序。A企业认为根据《合同法》第248条要求解除合同并收回租赁物时,管理人却要求继续履行合同,要求保留租赁物。那么,此时A企业是否享有解除权?租赁物归属谁?

  一、A企业是否享有解除权?

  根据《合同法》第248条规定,A企业可以要求B企业即刻支付全部租金,亦可以行使解除权收回租赁物的选择权。但是根据《企业破产法》第18条之规定,B企业管理人对于是否选择继续履行合同享有选择权,即决定解除或者继续履行合同。

  很明显,这两种权力是相互冲突的,若A企业选择行使解除权并取回租赁物,会导致B企业管理人在此情形下丧失选择权。但是根据法律规定,由于《破产法》是特别法,在B企业进入破产清算程序的情形下,A企业的解除权应当让位于管理人的选择权。因此,A企业没有解除权。

  二、租赁物应当归谁?

  B企业破产,融资租赁物的归属问题,需要根据具体情况区别分析。

  1、解除合同。

  B企业管理人解除合同的方式有两种,一是书面通知对方当事人解除合同;二是未在法定期限内通知对方当事人视为解除。如果B企业管理人选择解除合同,根据《合同法》第97条以及《合同法》第242条规定,A企业享有融资租赁物的所有权。

  虽然在这种情况下,A企业可以享有、《企业破产法》第38条之规定的取回权。但是由于融资租赁物处于B企业控制之下,如果租赁物处于毁损灭失等失常状态,A企业取回权则受到限制。例如“上海南宏工贸有限企业与云南金马农用车制造总厂破产管理人取回权纠纷申请再审案”,法院认为:涉案标的物在破产管理人接收前就已经灭失,作为取回权权利基础的物权已经不存在。因此,南宏企业只能以财产损失金额申报债权,而不能行使取回权;如承租人将融资租赁物进行转租、处分等,导致租赁物上附加了第三人权利且该第三人为善意第三人的,则出租人面临无法取回租赁物而不得不转向管理人申报债权。

  2、继续履行合同。

  如果B企业破产管理人选择继续履行合同,那么根据《合同法》第250条之规定,需要按照合同约定决定租赁物的归属。本案中,由于合同约定租赁期间届满租赁物归属B企业,因此B企业享有所有权。

  三、A企业该如何挽回损失

  1、要求支付全部租金及逾期利息。

  根据《合同法》第212条以及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的说明》第20条之规定,A企业有权在约定的履行期限届满前要求B企业支付剩余全部租金,无论这些剩余租金是否到期。

  2、要求承担违约责任。

  根据《合同法》第107条之规定,由于B企业未按照合同约定履行义务,A企业可以要求B企业按照合同约定按照每超过一天为延迟付款金额的万分之八计算违约金。

上一篇:企业破产对法人、高管会产生哪些影响?

下一篇:担保物权在破产程序中的限制

相关案例

); })();

bat365旧网址|bat365旧网址

XML 地图 | Sitemap 地图